Precio de venta de casas con 2 baños en estrato 3 en Manizales — octubre 2026
En Manizales, la mediana de precio de venta de casas con 2 baños en estrato 3 es COP 438 millones, según 266 avisos vigentes. Frente a la mediana de las casas en estrato 3 en venta de Manizales (COP 490 millones, n = 759), queda 11 % por debajo; este segmento reúne el 35 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,17 millones/m² (n = 265), 3 % por encima de las casas en estrato 3 en venta de Manizales (COP 3,09 millones/m²). El área mediana anunciada es 140 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (260 avisos, mediana COP 445 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +22 %. La mediana de todas las casas en venta de Manizales es COP 770 millones (−43 % de diferencia). 67 % de los avisos con el dato declara parqueadero. La mitad central de los avisos va de COP 350 millones a COP 530 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 266 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 350.000.000 |
| Mediana | COP 437.500.000 |
| Percentil 75 | COP 530.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.166.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.