Precio de venta de casas en estrato 4 en Manizales — octubre 2026
En Manizales, la mediana de precio de venta de casas en estrato 4 es COP 700 millones, según 489 avisos vigentes. Eso es 9 % menos que la mediana de las casas en venta de Manizales (COP 770 millones, n = 2.384); este segmento reúne el 21 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,75 millones/m² (n = 478), 2 % por debajo de las casas en venta de Manizales (COP 3,85 millones/m²). El área mediana anunciada es 196 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (477 avisos, mediana COP 700 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +46 %. La administración mediana declarada es COP 360.000 al mes (n = 105). La mitad central de los avisos va de COP 490 millones a COP 980 millones (razón 2,0), una dispersión alta. 84 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 489 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 490.000.000 |
| Mediana | COP 700.000.000 |
| Percentil 75 | COP 980.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.750.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.