Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 4 en San José, Sabaneta — octubre 2026
COP 470 millones es el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 4 en venta en San José, Sabaneta (n = 66 avisos). Frente a la mediana de los apartamentos en estrato 4 en venta de San José (COP 590 millones, n = 255), queda 20 % por debajo; este segmento reúne el 26 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,97 millones/m² (n = 66), 8 % por encima de los apartamentos en estrato 4 en venta de San José (COP 7,37 millones/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (40 avisos, mediana COP 470 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +2 %. La administración mediana declarada es COP 310.000 al mes (n = 39). La mediana de todos los apartamentos en venta de Sabaneta es COP 550 millones (−15 % de diferencia). 89 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/san-jose. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 66 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 436.250.000 |
| Mediana | COP 470.000.000 |
| Percentil 75 | COP 518.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.965.517 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.