Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones con 2 baños en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
Con 241 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones con 2 baños en venta en Guayaquil (Ecuador) es USD 160.000. Frente a la mediana de los departamentos de 2 habitaciones en venta de Guayaquil (USD 155.250, n = 310), queda 3 % por encima; este segmento reúne el 78 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.656/m² (n = 230), 6 % por encima de los departamentos de 2 habitaciones en venta de Guayaquil (USD 1.565/m²). El área mediana anunciada es 91 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 92,50 al mes (n = 18). La mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil es USD 165.000 (−3 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de USD 120.000 a USD 194.000 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 241 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 120.000 |
| Mediana | COP 160.000 |
| Percentil 75 | COP 194.000 |
| Mediana por m² | COP 1.655 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.