Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones de 70 a 100 m² en Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026
En Guayaquil (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones de 70 a 100 m² es USD 150.000, según 142 avisos vigentes. Frente a la mediana de los departamentos de 2 habitaciones en venta de Guayaquil (USD 155.250, n = 310), queda 3 % por debajo; este segmento reúne el 46 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.770/m² (n = 137), 13 % por encima de los departamentos de 2 habitaciones en venta de Guayaquil (USD 1.565/m²). El área mediana anunciada es 85 m². La mediana de todos los departamentos en venta de Guayaquil es USD 165.000 (−9 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de USD 119.473 a USD 177.750 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ec/venta/guayaquil. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 142 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 119.472 |
| Mediana | COP 150.000 |
| Percentil 75 | COP 177.750 |
| Mediana por m² | COP 1.770 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.