Precio de alquiler de departamentos de 70 a 100 m² con 2 baños en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 2.300 al mes es el canon mediano de departamentos de 70 a 100 m² con 2 baños en alquiler en San Miguel, Lima (Perú) (n = 48 avisos). Frente a la mediana de los departamentos de 70 a 100 m² en alquiler de San Miguel (PEN 2.200, n = 62), queda 5 % por encima; este segmento reúne el 77 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 27,61/m² al mes (n = 48), 1 % por encima de los departamentos de 70 a 100 m² en alquiler de San Miguel (PEN 27,29/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (44 avisos, mediana PEN 2.250). La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 212 al mes (n = 25), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (−25 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 1.958 a PEN 2.512 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 48 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.957 |
| Mediana | COP 2.300 |
| Percentil 75 | COP 2.512 |
| Mediana por m² | COP 27 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.