Aluguéis de apartamentos com 2 banheiros no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos com 2 banheiros no estrato 4 em Medellín é de COP 3.100.000 por mês, segundo 1.948 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 2.600.000 a COP 3.750.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 42.000/m² e a área mediana anunciada é de 74 m². Isso fica 35% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 4.800.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 265.000. 80% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 2.600.000 | 1948 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 3.100.000 | 1948 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 3.750.000 | 1948 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 1.111.111 | 1948 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 13.000.000 | 1948 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 42.000 | 1923 |
| Área mediana (m²) | 74 m² | 1923 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 265.000 | 31 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 80% | 1706 |
| Estrato mais frequente | 4 | 1948 |
| 1 quarto | COP 3.350.000 | 47 |
| 2 quartos | COP 2.900.000 | 729 |
| 3 ou mais quartos | COP 3.200.000 | 1170 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 4.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 49.206 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartamentos con 2 baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartamentos-con-2-banos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento com 2 banheiros no estrato 4 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartamentos con 2 baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartamentos-con-2-banos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026