Aluguéis de apartamentos com varanda no estrato 4 em Guayabal, Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos com varanda no estrato 4 em Guayabal, Medellín é de COP 3.525.000 por mês, segundo 32 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 2.837.500 a COP 3.950.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 48.155/m² e a área mediana anunciada é de 69,4 m². Isso fica 27% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 4.800.000). 71,9% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 2.837.500 | 32 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 3.525.000 | 32 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 3.950.000 | 32 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 1.400.000 | 32 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 6.750.000 | 32 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 48.155 | 32 |
| Área mediana (m²) | 69,4 m² | 32 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 71,9% | 32 |
| Estrato mais frequente | 4 | 32 |
| 2 quartos | COP 2.900.000 | 11 |
| 3 ou mais quartos | COP 3.850.000 | 18 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 4.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 49.206 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartamentos con balcón en estrato 4 en Guayabal, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartamentos-con-balcon-en-estrato-4-guayabal-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Guayabal, Medellín na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento com varanda no estrato 4 em Guayabal, Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartamentos con balcón en estrato 4 en Guayabal, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartamentos-con-balcon-en-estrato-4-guayabal-medellin-octubre-2026