Aluguéis de apartamentos com varanda no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos com varanda no estrato 4 em Medellín é de COP 3.200.000 por mês, segundo 1.874 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 2.700.000 a COP 4.000.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 43.103/m² e a área mediana anunciada é de 75 m². Isso fica 33% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 4.800.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 300.000. 76,9% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 2.700.000 | 1874 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 3.200.000 | 1874 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 4.000.000 | 1874 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 1.000.000 | 1874 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 17.000.000 | 1874 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 43.103 | 1838 |
| Área mediana (m²) | 75 m² | 1838 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 300.000 | 37 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 76,9% | 1695 |
| Estrato mais frequente | 4 | 1874 |
| 1 quarto | COP 2.860.000 | 75 |
| 2 quartos | COP 2.900.000 | 630 |
| 3 ou mais quartos | COP 3.500.000 | 1166 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 4.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 49.206 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartamentos con balcón en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartamentos-con-balcon-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento com varanda no estrato 4 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartamentos con balcón en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartamentos-con-balcon-en-estrato-4-medellin-octubre-2026