Aluguéis de apartamentos de 2 quartos com 3 ou mais banheiros em São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 2 quartos com 3 ou mais banheiros em São Paulo, Brasil é de BRL 10.000 por mês, segundo 487 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 6.815 a BRL 13.600. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 92,3/m² e a área mediana anunciada é de 105 m². Isso fica 176% acima da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 3.621). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 1.992. 99,6% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 6.815 | 487 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 10.000 | 487 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 13.600 | 487 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 1.750 | 487 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 30.000 | 487 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 92,3 | 470 |
| Área mediana (m²) | 105 m² | 470 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 1.992 | 485 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 99,6% | 483 |
| 2 quartos | BRL 10.000 | 487 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 3.621 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 63,2 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones con 3 o más baños en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-con-3-o-mas-banos-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em São Paulo na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones con 3 o más baños en São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-brasil/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-con-3-o-mas-banos-sao-paulo-brasil-octubre-2026