Aluguéis de apartamentos de 2 quartos com varanda de 45 a 70 m² em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 2 quartos com varanda de 45 a 70 m² em Medellín é de COP 3.100.000 por mês, segundo 1.134 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 2.400.000 a COP 3.800.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 50.769/m² e a área mediana anunciada é de 60 m². Isso fica 35% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 4.800.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 350.000. O estrato mais frequente é 4, 74,4% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 2.400.000 | 1134 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 3.100.000 | 1134 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 3.800.000 | 1134 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 900.000 | 1134 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 15.000.000 | 1134 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 50.769 | 1110 |
| Área mediana (m²) | 60 m² | 1110 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 350.000 | 28 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 74,4% | 1005 |
| Estrato mais frequente | 4 | 1130 |
| 2 quartos | COP 3.100.000 | 1134 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 4.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 49.206 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones con balcón de 45 a 70 m² en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-con-balcon-de-45-a-70-m-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos com varanda de 45 a 70 m² em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones con balcón de 45 a 70 m² en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-con-balcon-de-45-a-70-m-medellin-octubre-2026