Aluguéis de apartamentos de 2 quartos de 45 a 70 m² com 3 ou mais banheiros em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 2 quartos de 45 a 70 m² com 3 ou mais banheiros em Medellín é de COP 2.700.000 por mês, segundo 157 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 2.000.000 a COP 3.550.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 45.000/m² e a área mediana anunciada é de 60 m². Isso fica 44% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 4.800.000). O estrato mais frequente é 4, 14,8% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 5.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 2.000.000 | 157 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 2.700.000 | 157 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 3.550.000 | 157 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 1.000.000 | 157 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 11.111.111 | 157 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 45.000 | 149 |
| Área mediana (m²) | 60 m² | 149 |
| Banheiros, mediana | 5 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 14,8% | 155 |
| Estrato mais frequente | 4 | 157 |
| 2 quartos | COP 2.700.000 | 157 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 4.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 49.206 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 3 o más baños en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-de-45-a-70-m-con-3-o-mas-banos-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 3 o más baños en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-de-45-a-70-m-con-3-o-mas-banos-medellin-octubre-2026