Aluguéis de apartamentos de 2 quartos de menos de 45 m² sem vaga de garagem em São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 2 quartos de menos de 45 m² sem vaga de garagem em São Paulo, Brasil é de BRL 1.870 por mês, segundo 468 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 1.500 a BRL 2.328. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 50,4/m² e a área mediana anunciada é de 37 m². Isso fica 48% abaixo da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 3.621). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 450. A mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 1.500 | 468 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 1.870 | 468 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 2.328 | 468 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 1.100 | 468 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 12.000 | 468 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 50,4 | 466 |
| Área mediana (m²) | 37 m² | 466 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 450 | 459 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 0% | 468 |
| 2 quartos | BRL 1.870 | 468 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 3.621 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 63,2 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones de menos de 45 m² sin estacionamiento en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-de-menos-de-45-m-sin-estacionamiento-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em São Paulo na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones de menos de 45 m² sin estacionamiento en São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-brasil/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-de-menos-de-45-m-sin-estacionamiento-sao-paulo-brasil-octubre-2026