Aluguéis de apartamentos de 2 quartos em São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 2 quartos em São Paulo, Brasil é de BRL 3.000 por mês, segundo 4.869 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 2.000 a BRL 5.700. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 56,3/m² e a área mediana anunciada é de 57 m². Isso fica 17% abaixo da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 3.621). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 738. 83,7% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 2.000 | 4869 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 3.000 | 4869 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 5.700 | 4869 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 1.100 | 4869 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 30.000 | 4869 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 56,3 | 4774 |
| Área mediana (m²) | 57 m² | 4774 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 738 | 4746 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 83,7% | 4092 |
| 2 quartos | BRL 3.000 | 4869 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 3.621 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 63,2 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-2-habitaciones-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em São Paulo na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em São Paulo, Brasil em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones en São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil/alquiler-apartamentos-2-habitaciones-sao-paulo-brasil-octubre-2026