Aluguéis de apartamentos de 3 ou mais quartos com varanda de 250 m² ou mais em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 3 ou mais quartos com varanda de 250 m² ou mais em Medellín é de COP 13.300.000 por mês, segundo 714 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 10.000.000 a COP 16.000.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 40.000/m² e a área mediana anunciada é de 300 m². Isso fica 177% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 4.800.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 1.300.000. O estrato mais frequente é 6, 96,6% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 4.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 10.000.000 | 714 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 13.300.000 | 714 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 16.000.000 | 714 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 2.000.000 | 714 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 20.500.000 | 714 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 40.000 | 705 |
| Área mediana (m²) | 300 m² | 705 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 1.300.000 | 69 |
| Banheiros, mediana | 4 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 96,6% | 705 |
| Estrato mais frequente | 6 | 712 |
| 3 ou mais quartos | COP 13.300.000 | 714 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 4.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 49.206 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones con balcón de 250 m² o más en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-con-balcon-de-250-m-o-mas-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones con balcón de 250 m² o más en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-con-balcon-de-250-m-o-mas-medellin-octubre-2026