Aluguéis de apartamentos de 3 ou mais quartos em São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 3 ou mais quartos em São Paulo, Brasil é de BRL 8.000 por mês, segundo 2.822 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 4.900 a BRL 13.560. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 59,3/m² e a área mediana anunciada é de 131 m². Isso fica 121% acima da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 3.621). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 2.200. 99% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 4.900 | 2822 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 8.000 | 2822 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 13.560 | 2822 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 1.300 | 2822 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 30.000 | 2822 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 59,3 | 2755 |
| Área mediana (m²) | 131 m² | 2755 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 2.200 | 2790 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 99% | 2776 |
| 3 ou mais quartos | BRL 8.000 | 2822 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 3.621 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 63,2 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de 3 o más habitaciones en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em São Paulo na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em São Paulo, Brasil em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de 3 o más habitaciones en São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil/alquiler-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-sao-paulo-brasil-octubre-2026