Aluguéis de apartamentos de 45 a 70 m² com 2 banheiros em Pinheiros, São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 45 a 70 m² com 2 banheiros em Pinheiros, São Paulo, Brasil é de BRL 7.000 por mês, segundo 46 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 5.612 a BRL 8.223. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 112/m² e a área mediana anunciada é de 61 m². Isso fica 93% acima da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 3.621). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 1.465. 97,4% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 5.612 | 46 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 7.000 | 46 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 8.223 | 46 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 3.380 | 46 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 12.980 | 46 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 112 | 45 |
| Área mediana (m²) | 61 m² | 45 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 1.465 | 45 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 97,4% | 39 |
| 1 quarto | BRL 6.800 | 15 |
| 2 quartos | BRL 7.000 | 30 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 3.621 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 63,2 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en Pinheiros, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-de-45-a-70-m-con-2-banos-pinheiros-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Pinheiros, São Paulo na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en Pinheiros, São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-brasil/alquiler-apartamentos-de-45-a-70-m-con-2-banos-pinheiros-sao-paulo-brasil-octubre-2026