Aluguéis de apartamentos de 45 a 70 m² em Balvanera, Ciudad de Buenos Aires, Argentina (preços em ARS) — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de 45 a 70 m² em Balvanera, Ciudad de Buenos Aires, Argentina é de ARS 820.000 por mês, segundo 47 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de ARS 765.000 a ARS 900.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é ARS 15.392/m² e a área mediana anunciada é de 55 m². Isso fica 4% abaixo da mediana de referência de Ciudad de Buenos Aires usada no estudo (ARS 850.000). A mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | ARS 765.000 | 47 |
| Aluguel mensal, mediana | ARS 820.000 | 47 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | ARS 900.000 | 47 |
| Aluguel mensal, mínimo | ARS 600.000 | 47 |
| Aluguel mensal, máximo | ARS 1.900.000 | 47 |
| Aluguel mensal por m², mediana | ARS 15.392 | 46 |
| Área mediana (m²) | 55 m² | 46 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| 1 quarto | ARS 725.000 | 12 |
| 2 quartos | ARS 850.000 | 31 |
| Mediana de referência (Ciudad de Buenos Aires) | ARS 850.000 | |
| Mediana de referência por m² (Ciudad de Buenos Aires) | ARS 18.889 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Argentina, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-departamentos-de-45-a-70-m-balvanera-ciudad-de-buenos-aires-argentina-ars-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Balvanera, Ciudad de Buenos Aires na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina-cortes/alquiler-departamentos-de-45-a-70-m-balvanera-ciudad-de-buenos-aires-argentina-ars-octubre-2026