Aluguéis de apartamentos de menos de 45 m² em Bela Vista, São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de menos de 45 m² em Bela Vista, São Paulo, Brasil é de BRL 2.550 por mês, segundo 82 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 2.186 a BRL 3.180. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 76,2/m² e a área mediana anunciada é de 36 m². Isso fica 30% abaixo da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 3.621). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 669. 69,8% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 2.186 | 82 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 2.550 | 82 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 3.180 | 82 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 1.200 | 82 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 6.000 | 82 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 76,2 | 82 |
| Área mediana (m²) | 36 m² | 82 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 669 | 80 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 69,8% | 63 |
| 1 quarto | BRL 2.510 | 76 |
| 2 quartos | BRL 3.415 | 6 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 3.621 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 63,2 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de menos de 45 m² en Bela Vista, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-de-menos-de-45-m-bela-vista-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Bela Vista, São Paulo na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento de menos de 45 m² em Bela Vista, São Paulo, Brasil em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de menos de 45 m² en Bela Vista, São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil-cortes/alquiler-apartamentos-de-menos-de-45-m-bela-vista-sao-paulo-brasil-octubre-2026