Aluguéis de apartamentos de menos de 45 m² em São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por apartamentos de menos de 45 m² em São Paulo, Brasil é de BRL 2.300 por mês, segundo 3.430 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 1.740 a BRL 3.100. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 66,5/m² e a área mediana anunciada é de 35 m². A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 500. 50% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 1.740 | 3430 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 2.300 | 3430 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 3.100 | 3430 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 1.100 | 3430 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 23.440 | 3430 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 66,5 | 3387 |
| Área mediana (m²) | 35 m² | 3387 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 500 | 3296 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 50% | 2023 |
| 1 quarto | BRL 2.700 | 2057 |
| 2 quartos | BRL 2.000 | 1362 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de apartamentos de menos de 45 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-apartamentos-de-menos-de-45-m-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em São Paulo na Aptología
Quanto custa alugar um apartamento de menos de 45 m² em São Paulo, Brasil em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de apartamentos de menos de 45 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil-cortes/alquiler-apartamentos-de-menos-de-45-m-sao-paulo-brasil-octubre-2026