Aluguéis de casas de 2 quartos de 45 a 70 m² em São Paulo, Brasil — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por casas de 2 quartos de 45 a 70 m² em São Paulo, Brasil é de BRL 1.948 por mês, segundo 120 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de BRL 1.562 a BRL 2.510. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é BRL 34,5/m² e a área mediana anunciada é de 56,5 m². Isso fica 53% abaixo da mediana de referência de São Paulo usada no estudo (BRL 4.140). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de BRL 189. 70,9% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | BRL 1.562 | 120 |
| Aluguel mensal, mediana | BRL 1.948 | 120 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | BRL 2.510 | 120 |
| Aluguel mensal, mínimo | BRL 950 | 120 |
| Aluguel mensal, máximo | BRL 8.000 | 120 |
| Aluguel mensal por m², mediana | BRL 34,5 | 118 |
| Área mediana (m²) | 56,5 m² | 118 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | BRL 189 | 50 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 70,9% | 86 |
| 2 quartos | BRL 1.948 | 120 |
| Mediana de referência (São Paulo) | BRL 4.140 | |
| Mediana de referência por m² (São Paulo) | BRL 30 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Brasil, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de alquiler de casas de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
- Dados (CSV): alquiler-casas-de-2-habitaciones-de-45-a-70-m-sao-paulo-brasil-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em São Paulo na Aptología
Quanto custa alugar uma casa de 2 quartos de 45 a 70 m² em São Paulo, Brasil em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de alquiler de casas de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-brasil/alquiler-casas-de-2-habitaciones-de-45-a-70-m-sao-paulo-brasil-octubre-2026