Aluguéis de casas de 3 ou mais quartos em condomínio fechado de 250 m² ou mais em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por casas de 3 ou mais quartos em condomínio fechado de 250 m² ou mais em Medellín é de COP 14.500.000 por mês, segundo 839 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 10.500.000 a COP 20.000.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 37.828/m² e a área mediana anunciada é de 350 m². Isso fica 71% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 8.500.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 980.000. O estrato mais frequente é 6, 97,6% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 5.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 10.500.000 | 839 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 14.500.000 | 839 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 20.000.000 | 839 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 4.000.000 | 839 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 29.000.000 | 839 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 37.828 | 832 |
| Área mediana (m²) | 350 m² | 832 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 980.000 | 101 |
| Banheiros, mediana | 5 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 97,6% | 831 |
| Estrato mais frequente | 6 | 838 |
| 3 ou mais quartos | COP 14.500.000 | 839 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 8.500.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 33.613 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de casas de 3 o más habitaciones en conjunto cerrado de 250 m² o más en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-casas-de-3-o-mas-habitaciones-en-conjunto-cerrado-de-250-m-o-mas-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de casas de 3 o más habitaciones en conjunto cerrado de 250 m² o más en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-casas-de-3-o-mas-habitaciones-en-conjunto-cerrado-de-250-m-o-mas-medellin-octubre-2026