Aluguéis de casas no estrato 5 em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por casas no estrato 5 em Medellín é de COP 7.300.000 por mês, segundo 1.147 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 5.000.000 a COP 11.900.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 32.275/m² e a área mediana anunciada é de 230 m². Isso fica 14% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 8.500.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 750.000. 82,7% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 5.000.000 | 1147 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 7.300.000 | 1147 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 11.900.000 | 1147 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 1.850.000 | 1147 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 29.000.000 | 1147 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 32.275 | 1118 |
| Área mediana (m²) | 230 m² | 1118 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 750.000 | 49 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 82,7% | 973 |
| Estrato mais frequente | 5 | 1147 |
| 1 quarto | COP 9.950.000 | 10 |
| 2 quartos | COP 3.500.000 | 37 |
| 3 ou mais quartos | COP 7.500.000 | 1083 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 8.500.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 33.613 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de casas en estrato 5 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-casas-en-estrato-5-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Quanto custa alugar uma casa no estrato 5 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de casas en estrato 5 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-casas-en-estrato-5-medellin-octubre-2026