Aluguéis de studios em condomínio fechado de menos de 45 m² no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O aluguel mediano pedido por studios em condomínio fechado de menos de 45 m² no estrato 4 em Medellín é de COP 2.025.000 por mês, segundo 56 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 1.600.000 a COP 2.925.000. O aluguel mensal mediano por metro quadrado é COP 60.952/m² e a área mediana anunciada é de 37 m². Isso fica 28% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 2.800.000). 41,5% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Aluguel mensal, percentil 25 | COP 1.600.000 | 56 |
| Aluguel mensal, mediana | COP 2.025.000 | 56 |
| Aluguel mensal, percentil 75 | COP 2.925.000 | 56 |
| Aluguel mensal, mínimo | COP 980.000 | 56 |
| Aluguel mensal, máximo | COP 4.200.000 | 56 |
| Aluguel mensal por m², mediana | COP 60.952 | 56 |
| Área mediana (m²) | 37 m² | 56 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 41,5% | 41 |
| Estrato mais frequente | 4 | 56 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 2.800.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 60.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de arriendo de apartaestudios en conjunto cerrado de menos de 45 m² en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): arriendo-apartaestudios-en-conjunto-cerrado-de-menos-de-45-m-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de arriendo de apartaestudios en conjunto cerrado de menos de 45 m² en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/arriendo-apartaestudios-en-conjunto-cerrado-de-menos-de-45-m-en-estrato-4-medellin-octubre-2026