Apartamento remodelado para alugar em Bogotá: quanto mais é pago (2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, um apartamento de aluguel anunciado como remodelado custa 5,4% menos por metro quadrado do que um comparável do mesmo estrato e número de quartos. Assim são anunciados 1.246 de 18.920 anúncios (6,6%); o aluguel médio é $6.400.000 com o atributo e $2.305.500 sem ele.
Resumo: comparamos 18.920 apartamentos em aluguel únicos em Bogotá com descrição, com e sem menção de remodelamento.
Actualizado: 13 de Outubro de 2026 · Próxima actualização: mensal.
Remodelado por estrato
| Estrato | Anúncios | O mencionam | % de anúncios | Aluguéis de temporada com | Aluguer médio sem | Diferença por m² (comparable) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Estrato 2 | 452 | 21 | 4,6% | $1.600.000 | $1.200.000 | -5,0% |
| Estrato 3 | 3.048 | 143 | 4,7% | $1.800.000 | $1.600.000 | 2,8% |
| Estrato 4 | 3.402 | 188 | 5,5% | $2.500.000 | $2.500.000 | -7,9% |
| Estrato 5 | 1.927 | 158 | 8,2% | $5.500.000 | $4.250.000 | -1,7% |
| Estrato 6 | 5.724 | 725 | 12,7% | $9.300.000 | $8.800.000 | -5,4% |
Como usá-lo para decidir: a palavra "remodelado" não garante um preço mais alto: muitos remodelados são edifícios velhos com mais área. Compare o preço por m² e visite o apartamento; se o remodelamento custa o mesmo por m², é a melhor opção.
Perguntas frequentes
Quanto muda o aluguel de um apartamento anunciado como remodelado em Bogotá? -5,4% por m² versus apartamentos comparáveis do mesmo estrato e quartos, corte ao 13 de outubro de 2026.
Quantos apartamentos em aluguel mencionam remodelado? 1.246 de 18.920 anúncios com descrição (6,6%).
Metodologia
- Fonte: base de ingestão diária de Aptologia, com anúncios públicos de Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Rentola e aluguel.com. Corte 13 de outubro de 2026.
- Filtros: anúncios vivos que passam o controle de qualidade, em Bogotá, aluguel entre $400.000 e $30.000.000. TikTok e Facebook Marketplace são excluídos.
- Duplicados: Um anúncio por grupo de duplicados (o mesmo imóvel em vários portais).
- Prémio emparelhado: Compara-se o preço por m² de anúncios com e sem o atributo dentro da mesma célula de estrato × quartos (mínimo 8 anúncios por lado) e relata-se a mediana ponderada das diferenças. Assim a prima não se confunde com estrato ou tamanho. O atributo é detectado no texto do anúncio, pelo que só contam anúncios com descrição.
- Limitações: São preços pedidos, não fechados. Os bairros e localidades vêm como os escreve cada portal.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Apartamento remodelado para alugar em Bogotá: quanto mais é pago (2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/apartamento-remodelado-alquiler-bogota. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23349642 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Apartamento remodelado en arriendo en Bogotá: cuánto más se paga (2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamento-remodelado-arriendo-bogota
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartamento-remodelado-arriendo-bogota-2026