Despesas comuns de apartamentos em Punta del Este por zona (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Em Punta del Este, as despesas comuns de um departamento são na mediana USD 800 por mês (USD 7,07 por m²). A zona mais cara por m² é Roosevelt (USD 7,49) e a mais barata, Aidy Grill (USD 6,05).

Resumo: análise das despesas comuns declaradas em 752 anúncios de departamentos em venda e aluguer em 6 zonas de Punta del Este com 30 anúncios ou mais.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Despesas comuns por zona

Medianas; ordenados de maior e menor custo por m². Apenas anúncios em dólares.

Perguntas frequentes

Quanto é pago de despesas comuns em Punta del Este? USD 800 por mês nao (USD 7,07 por m²), de acordo com anúncios de outubro de 2026.

Onde é mais caro? Em Roosevelt: USD 7,49 por m² e por mês na mediana.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
• Moeda: Apenas anúncios em dólares (a moedaia maioritária da tarifa); nada é promediada entre moedas.
• Taxa: valor mensal das despesas públicas declaradas como anúncio de venda e aluguer de departamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel TED, retirando repetidos com a mesma área, tarifa, área, quartos e banheiros); a razão por m² é reduzida para o percentil 1–99.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Despesas comuns de apartamentos em Punta del Este por zona (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/gastos-comunes-punta-del-este-por-zona-2026. Dados: datos.csv, licença CCY 40.

Fontes e dados

• Dados e anúncios atuais: imóveis para alugar em Punta del Este na Aptología
• DOI: 10.5281/zenodo.23499068 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Gastos comunes de apartamentos en Punta del Este por zona (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/gastos-comunes-punta-del-este-por-zona-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/gastos-comunes-punta-del-este-por-zona-2026

Mais perguntas

• Quanto é pago de despesas comuns em Punta del Este?
• Onde é mais caro?
• O que mostra o estudo “Despesas comuns de apartamentos em Punta del Este por zona”?

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