Dúplex e penthouse em aluguel em Bogotá: quanto mais custam que um apartamento normal (2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, um penthouse em aluguel custa 0,5% menos por m² do que um apartamento comparável e um dúplex 6,3% menos. O aluguel médio é $14.000.000 para um penthouse, $7.500.000 para um dúplex e $2.300.000 para o resto.
Resumo: analisamos 18.920 apartamentos de aluguer únicos em Bogotá com descrição, 745 dúplex e 359 penthouse.
Actualizado: 13 de Outubro de 2026 · Próxima actualização: mensal.
Dúplex e penthouse
| Tipo | Anúncios | % de anúncios | Aluguéis de temporada | Área mediana | Por m² | Diferença por m² (comparable) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dúplex | 745 | 3,9% | $7.500.000 | 136 m² | $49.405/m² | -6,3% |
| Penthouse | 359 | 1,9% | $14.000.000 | 255 m² | $55.114/m² | -0,5% |
| Ni dúplex nem penthouse | 17.816 | 94,2% | $2.300.000 | 56 m² | $47.500/m² | base |
Como usá-lo para decidir: o dúplex dá mais área e separação entre zona social e alcobas; o penthouse soma terraço e vista. Compare seu preço por m² com o de um apartamento normal do mesmo estrato antes de pagar a diferença.
Perguntas frequentes
Quanto mais custa um penthouse em aluguel em Bogotá? -0,5% por m² versus um apartamento comparável; aluguel médio $14.000.000, corte ao 13 de outubro de 2026.
Quanto custa um dúplex em aluguel em Bogotá? A mediana é $7.500.000 por mês, com 136 m².
Metodologia
- Fonte: base de ingestão diária de Aptologia, com anúncios públicos de Metroquadrado, Fincaraíz, Cquadras, Rentola e aluguel.com. Corte 13 de Outubro de 2026.
- Filtros: anúncios vivos que passam o controle de qualidade, em Bogotá, aluguel entre $400.000 e $30.000.000. TikTok e Facebook Marketplace são excluídos.
- Duplicados: É deixado um anúncio por grupo de duplicados (o mesmo imóvel em vários portais).
- Prémio emparelhado: O preço por m² de anúncios é comparado com e sem o atributo dentro da mesma célula de estrato × quartos (mínimo 8 anúncios por lado) e é relatado o valor médio ponderado das diferenças. Assim a prima não se confunde com estrato ou tamanho. O atributo é detectado no texto do anúncio, pelo que só contam anúncios com descrição. Dúplex e penthouse são detectados no texto do anúncio; se um anúncio menciona ambos, conta como penthouse.
- Limitações: São preços pedidos, não fechados. Os bairros e localidades vêm como os escreve cada portal.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dúplex e penthouse em aluguel em Bogotá: quanto mais custam que um apartamento normal (2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/duplex-y-penthouse-alquiler-bogota. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: o estudo completo na Aptología
- DOI: 10.5281/zenodo.23349688 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Dúplex y penthouse en arriendo en Bogotá: cuánto más cuestan que un apartamento normal (2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/duplex-y-penthouse-arriendo-bogota
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/duplex-y-penthouse-arriendo-bogota-2026