Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Cali: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cali, um apartamento de 2 quartos custa 815 milhões de pesos na mediana em Santa Teresita, o bairro mais caro, e 215 milhões de pesos em Caney, o mais barato: 3,8 vezes menos. Comparamos 16 bairros com pelo menos 30 anúncios de 2 quartos.
Resumo: analisamos 1.339 apartamentos em venda de 2 quartos em 16 bairros de Cali.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Santa Teresita: 815 milhões de pesos |
| Mais barato | Caney: 215 milhões de pesos |
| Diferença | 3,8 vezes |
| Bairros | 16 |
Preço de um apartamento de 2 quartos por bairro
| Bairro | Preço (média) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Santa Teresita | 815 milhões de pesos | 538 milhões de pesos – 1.058 milhões de pesos | 102 | 60 |
| Cidade Jardim | 702 milhões de pesos | 650 milhões de pesos – 798 milhões de pesos | 94 | 39 |
| Pance | 700 milhões de pesos | 640 milhões de pesos – 828 milhões de pesos | 80 | 60 |
| Bellavista | 620 milhões de pesos | 488 milhões de pesos – 700 milhões de pesos | 97 | 69 |
| Cristales | 600 milhões de pesos | 555 milhões de pesos – 708 milhões de pesos | 87 | 31 |
| Vale de Lili | 295 milhões de pesos | 222 milhões de pesos – 495 milhões de pesos | 67 | 43 |
| Vale de Lili | 285 milhões de pesos | 240 milhões de pesos – 428 milhões de pesos | 64 | 262 |
| Cidade Melendez | 268 milhões de pesos | 245 milhões de pesos – 299 milhões de pesos | 64 | 132 |
| Bochalema | 265 milhões de pesos | 234 milhões de pesos – 330 milhões de pesos | 62 | 268 |
| Fazenda Kachipay | 255 milhões de pesos | 238 milhões de pesos – 270 milhões de pesos | 61 | 42 |
| Kachipay | 250 milhões de pesos | 229 milhões de pesos – 268 milhões de pesos | 61 | 43 |
| Cachipay | 250 milhões de pesos | 236 milhões de pesos – 280 milhões de pesos | 60 | 63 |
| Cidade Pacífica | 230 milhões de pesos | 210 milhões de pesos – 277 milhões de pesos | 59 | 99 |
| Aguacatal | 230 milhões de pesos | 200 milhões de pesos – 248 milhões de pesos | 57 | 37 |
| Cidade Pacifica | 230 milhões de pesos | 210 milhões de pesos – 258 milhões de pesos | 59 | 54 |
| Caney | 215 milhões de pesos | 190 milhões de pesos – 235 milhões de pesos | 53 | 37 |
Medianas do preço pedido; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em Santa Teresita? 815 milhões de pesos na mediana (outubro 2026); metade central entre 538 milhões de pesos e 1.058 milhões de pesos.
Onde é mais barato comprar um apartamento de 2 quartos em Cali? Em Caney: 215 milhões de pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Cali: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-cali-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Cali na Aptología
- DOI: 10.5281/zenodo.23523575 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 2 habitaciones en Cali: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-cali-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-cali-2026