Preços de venda de apartamentos com 0 a 5 anos de construção no estrato 6 em Los Balsos, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos com 0 a 5 anos de construção no estrato 6 à venda em Los Balsos, Medellín é de COP 1.470.000.000, segundo 201 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 1.150.000.000 a COP 2.236.457.904. O preço mediano por metro quadrado é COP 8.978.645/m² e a área mediana anunciada é de 175 m². Isso fica 75% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 1.100.000. 100% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 1.150.000.000 | 201 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.470.000.000 | 201 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 2.236.457.904 | 201 |
| Preço pedido, mínimo | COP 375.000.000 | 201 |
| Preço pedido, máximo | COP 4.100.000.000 | 201 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 8.978.645 | 198 |
| Área mediana (m²) | 175 m² | 198 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 1.100.000 | 120 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 100% | 198 |
| Estrato mais frequente | 6 | 201 |
| 1 quarto | COP 800.000.000 | 5 |
| 2 quartos | COP 1.265.000.000 | 34 |
| 3 ou mais quartos | COP 1.550.000.000 | 161 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 0 a 5 años de construidos en estrato 6 en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-0-a-5-anos-de-construidos-en-estrato-6-los-balsos-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Los Balsos, Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 0 a 5 años de construidos en estrato 6 en Los Balsos, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-0-a-5-anos-de-construidos-en-estrato-6-los-balsos-medellin-octubre-2026