Preços de venda de apartamentos com 2 banheiros no estrato 4 em La América, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos com 2 banheiros no estrato 4 à venda em La América, Medellín é de COP 465.000.000, segundo 76 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 418.750.000 a COP 581.250.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.839.744/m² e a área mediana anunciada é de 83 m². Isso fica 45% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 337.000. 66,7% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 418.750.000 | 76 |
| Preço pedido, mediana | COP 465.000.000 | 76 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 581.250.000 | 76 |
| Preço pedido, mínimo | COP 285.000.000 | 76 |
| Preço pedido, máximo | COP 870.000.000 | 76 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.839.744 | 76 |
| Área mediana (m²) | 83 m² | 76 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 337.000 | 45 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 66,7% | 63 |
| Estrato mais frequente | 4 | 76 |
| 2 quartos | COP 370.000.000 | 11 |
| 3 ou mais quartos | COP 490.000.000 | 64 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos con 2 baños en estrato 4 en La América, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-con-2-banos-en-estrato-4-la-america-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em La América, Medellín na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento com 2 banheiros no estrato 4 em La América, Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos con 2 baños en estrato 4 en La América, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-con-2-banos-en-estrato-4-la-america-medellin-octubre-2026