Preços de venda de apartamentos com 3 ou mais banheiros no 9º andar ou acima em Los Balsos, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos com 3 ou mais banheiros no 9º andar ou acima à venda em Los Balsos, Medellín é de COP 1.610.000.000, segundo 60 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 1.300.000.000 a COP 3.225.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 9.306.569/m² e a área mediana anunciada é de 190 m². Isso fica 92% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 1.200.000. O estrato mais frequente é 6, 98,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 4.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 1.300.000.000 | 60 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.610.000.000 | 60 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 3.225.000.000 | 60 |
| Preço pedido, mínimo | COP 900.000.000 | 60 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.950.000.000 | 60 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 9.306.569 | 57 |
| Área mediana (m²) | 190 m² | 57 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 1.200.000 | 45 |
| Banheiros, mediana | 4 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 98,3% | 59 |
| Estrato mais frequente | 6 | 60 |
| 2 quartos | COP 1.410.000.000 | 8 |
| 3 ou mais quartos | COP 1.835.000.000 | 52 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en piso 9 o más en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-con-3-o-mas-banos-en-piso-9-o-mas-los-balsos-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Los Balsos, Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en piso 9 o más en Los Balsos, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-con-3-o-mas-banos-en-piso-9-o-mas-los-balsos-medellin-octubre-2026