Preços de venda de apartamentos com mais de 20 anos de construção no estrato 4 em Belén, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos com mais de 20 anos de construção no estrato 4 à venda em Belén, Medellín é de COP 437.500.000, segundo 42 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 360.000.000 a COP 628.250.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.906.442/m² e a área mediana anunciada é de 73 m². Isso fica 48% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 298.000. 19% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 4,5.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 360.000.000 | 42 |
| Preço pedido, mediana | COP 437.500.000 | 42 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 628.250.000 | 42 |
| Preço pedido, mínimo | COP 300.000.000 | 42 |
| Preço pedido, máximo | COP 2.100.000.000 | 42 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.906.442 | 42 |
| Área mediana (m²) | 73 m² | 42 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 298.000 | 26 |
| Banheiros, mediana | 4,5 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 19% | 42 |
| Estrato mais frequente | 4 | 42 |
| 2 quartos | COP 360.000.000 | 8 |
| 3 ou mais quartos | COP 480.000.000 | 34 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de más de 20 años de construidos en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-mas-de-20-anos-de-construidos-en-estrato-4-belen-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Belén, Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de más de 20 años de construidos en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-mas-de-20-anos-de-construidos-en-estrato-4-belen-medellin-octubre-2026