Preços de venda de apartamentos de 150 a 250 m² com 2 banheiros no estrato 5 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 150 a 250 m² com 2 banheiros no estrato 5 à venda em Medellín é de COP 945.000.000, segundo 166 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 780.000.000 a COP 1.192.500.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.543.403/m² e a área mediana anunciada é de 163 m². Isso fica 12% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 662.000. 93,1% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 780.000.000 | 166 |
| Preço pedido, mediana | COP 945.000.000 | 166 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.192.500.000 | 166 |
| Preço pedido, mínimo | COP 495.000.000 | 166 |
| Preço pedido, máximo | COP 1.960.000.000 | 166 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.543.403 | 166 |
| Área mediana (m²) | 163 m² | 166 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 662.000 | 108 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 93,1% | 160 |
| Estrato mais frequente | 5 | 166 |
| 2 quartos | COP 1.350.000.000 | 13 |
| 3 ou mais quartos | COP 940.000.000 | 153 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 150 a 250 m² con 2 baños en estrato 5 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-150-a-250-m-con-2-banos-en-estrato-5-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 150 a 250 m² con 2 baños en estrato 5 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-150-a-250-m-con-2-banos-en-estrato-5-medellin-octubre-2026