Preços de venda de apartamentos de 2 quartos com 1 banheiro em San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires, Argentina (preços em USD) — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 2 quartos com 1 banheiro à venda em San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires, Argentina é de USD 99.995, segundo 42 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de USD 88.250 a USD 123.000. O preço mediano por metro quadrado é USD 1.746/m² e a área mediana anunciada é de 60,5 m². Isso fica 39% abaixo da mediana de referência de Ciudad de Buenos Aires usada no estudo (USD 165.000). A mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | USD 88.250 | 42 |
| Preço pedido, mediana | USD 99.995 | 42 |
| Preço pedido, percentil 75 | USD 123.000 | 42 |
| Preço pedido, mínimo | USD 58.900 | 42 |
| Preço pedido, máximo | USD 400.000 | 42 |
| Preço pedido por m², mediana | USD 1.746 | 42 |
| Área mediana (m²) | 60,5 m² | 42 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| 2 quartos | USD 99.995 | 42 |
| Mediana de referência (Ciudad de Buenos Aires) | USD 165.000 | |
| Mediana de referência por m² (Ciudad de Buenos Aires) | USD 2.558 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Argentina, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones con 1 baño en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-departamentos-de-2-habitaciones-con-1-bano-san-nicolas-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones con 1 baño en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-argentina/venta-departamentos-de-2-habitaciones-con-1-bano-san-nicolas-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026