Preços de venda de apartamentos de 2 quartos de 45 a 70 m² em Balvanera, Ciudad de Buenos Aires, Argentina (preços em USD) — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 2 quartos de 45 a 70 m² à venda em Balvanera, Ciudad de Buenos Aires, Argentina é de USD 99.000, segundo 75 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de USD 84.500 a USD 120.000. O preço mediano por metro quadrado é USD 1.763/m² e a área mediana anunciada é de 58 m². Isso fica 40% abaixo da mediana de referência de Ciudad de Buenos Aires usada no estudo (USD 165.000). A mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | USD 84.500 | 75 |
| Preço pedido, mediana | USD 99.000 | 75 |
| Preço pedido, percentil 75 | USD 120.000 | 75 |
| Preço pedido, mínimo | USD 57.900 | 75 |
| Preço pedido, máximo | USD 239.000 | 75 |
| Preço pedido por m², mediana | USD 1.763 | 75 |
| Área mediana (m²) | 58 m² | 75 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| 2 quartos | USD 99.000 | 75 |
| Mediana de referência (Ciudad de Buenos Aires) | USD 165.000 | |
| Mediana de referência por m² (Ciudad de Buenos Aires) | USD 2.558 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Argentina, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-departamentos-de-2-habitaciones-de-45-a-70-m-balvanera-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Balvanera, Ciudad de Buenos Aires na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-argentina/venta-departamentos-de-2-habitaciones-de-45-a-70-m-balvanera-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026