Preços de venda de apartamentos de 2 quartos de 70 a 100 m² com 3 ou mais banheiros em El Poblado, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 2 quartos de 70 a 100 m² com 3 ou mais banheiros à venda em El Poblado, Medellín é de COP 1.000.000.000, segundo 102 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 830.000.000 a COP 1.157.500.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 10.639.535/m² e a área mediana anunciada é de 89,6 m². Isso fica 19% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 692.000. O estrato mais frequente é 6, 90% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 830.000.000 | 102 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.000.000.000 | 102 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.157.500.000 | 102 |
| Preço pedido, mínimo | COP 494.000.000 | 102 |
| Preço pedido, máximo | COP 2.190.000.000 | 102 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 10.639.535 | 95 |
| Área mediana (m²) | 89,6 m² | 95 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 692.000 | 58 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 90% | 100 |
| Estrato mais frequente | 6 | 95 |
| 2 quartos | COP 1.000.000.000 | 102 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones de 70 a 100 m² con 3 o más baños en El Poblado, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-2-habitaciones-de-70-a-100-m-con-3-o-mas-banos-el-poblado-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em El Poblado, Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones de 70 a 100 m² con 3 o más baños en El Poblado, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-de-70-a-100-m-con-3-o-mas-banos-el-poblado-medellin-octubre-2026