Preços de venda de apartamentos de 2 quartos de menos de 45 m² em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 2 quartos de menos de 45 m² à venda em Medellín é de COP 230.000.000, segundo 196 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 200.000.000 a COP 271.250.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.681.818/m² e a área mediana anunciada é de 40 m². Isso fica 73% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 176.000. O estrato mais frequente é 3, 27,9% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 200.000.000 | 196 |
| Preço pedido, mediana | COP 230.000.000 | 196 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 271.250.000 | 196 |
| Preço pedido, mínimo | COP 150.000.000 | 196 |
| Preço pedido, máximo | COP 470.000.000 | 196 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.681.818 | 196 |
| Área mediana (m²) | 40 m² | 196 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 176.000 | 131 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 27,9% | 129 |
| Estrato mais frequente | 3 | 189 |
| 2 quartos | COP 230.000.000 | 196 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones de menos de 45 m² en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-2-habitaciones-de-menos-de-45-m-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos de menos de 45 m² em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones de menos de 45 m² en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-de-menos-de-45-m-medellin-octubre-2026