Preços de venda de apartamentos de 2 quartos no estrato 4 em Ciudad Meléndez, Cali — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 2 quartos no estrato 4 à venda em Ciudad Meléndez, Cali é de COP 267.000.000, segundo 108 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 245.000.000 a COP 295.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.375.522/m² e a área mediana anunciada é de 62,1 m². Isso fica 38% abaixo da mediana de referência de Cali usada no estudo (COP 430.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 260.000. 68,6% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 245.000.000 | 108 |
| Preço pedido, mediana | COP 267.000.000 | 108 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 295.000.000 | 108 |
| Preço pedido, mínimo | COP 210.000.000 | 108 |
| Preço pedido, máximo | COP 530.000.000 | 108 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.375.522 | 108 |
| Área mediana (m²) | 62,1 m² | 108 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 260.000 | 98 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 68,6% | 70 |
| Estrato mais frequente | 4 | 108 |
| 2 quartos | COP 267.000.000 | 108 |
| Mediana de referência (Cali) | COP 430.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Cali) | COP 4.650.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en estrato 4 en Ciudad Meléndez, Cali — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-2-habitaciones-en-estrato-4-ciudad-melendez-cali-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Ciudad Meléndez, Cali na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos no estrato 4 em Ciudad Meléndez, Cali em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en estrato 4 en Ciudad Meléndez, Cali — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-cali/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-en-estrato-4-ciudad-melendez-cali-octubre-2026