Preços de venda de apartamentos de 45 a 70 m² com 0 a 5 anos de construção no estrato 4 em Belén, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 45 a 70 m² com 0 a 5 anos de construção no estrato 4 à venda em Belén, Medellín é de COP 422.500.000, segundo 36 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 383.750.000 a COP 481.250.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 7.283.582/m² e a área mediana anunciada é de 59,5 m². Isso fica 50% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 330.000. A mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 383.750.000 | 36 |
| Preço pedido, mediana | COP 422.500.000 | 36 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 481.250.000 | 36 |
| Preço pedido, mínimo | COP 230.000.000 | 36 |
| Preço pedido, máximo | COP 4.200.000.000 | 36 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 7.283.582 | 35 |
| Área mediana (m²) | 59,5 m² | 35 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 330.000 | 22 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Estrato mais frequente | 4 | 36 |
| 2 quartos | COP 450.000.000 | 16 |
| 3 ou mais quartos | COP 415.000.000 | 18 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² de 0 a 5 años de construidos en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-45-a-70-m-de-0-a-5-anos-de-construidos-en-estrato-4-belen-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Belén, Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² de 0 a 5 años de construidos en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-45-a-70-m-de-0-a-5-anos-de-construidos-en-estrato-4-belen-medellin-octubre-2026