Preços de venda de apartamentos de 45 a 70 m² no estrato 3 em Viviendas del Sur, Itagüí — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 45 a 70 m² no estrato 3 à venda em Viviendas del Sur, Itagüí é de COP 385.000.000, segundo 70 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 331.250.000 a COP 465.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 6.445.055/m² e a área mediana anunciada é de 62 m². Isso fica 18% abaixo da mediana de referência de Itagüí usada no estudo (COP 470.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 300.000. 88,7% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 331.250.000 | 70 |
| Preço pedido, mediana | COP 385.000.000 | 70 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 465.000.000 | 70 |
| Preço pedido, mínimo | COP 245.000.000 | 70 |
| Preço pedido, máximo | COP 538.000.000 | 70 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 6.445.055 | 70 |
| Área mediana (m²) | 62 m² | 70 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 300.000 | 45 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 88,7% | 62 |
| Estrato mais frequente | 3 | 70 |
| 2 quartos | COP 367.450.000 | 10 |
| 3 ou mais quartos | COP 390.000.000 | 60 |
| Mediana de referência (Itagüí) | COP 470.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Itagüí) | COP 6.766.968 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-45-a-70-m-en-estrato-3-viviendas-del-sur-itagui-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Viviendas del Sur, Itagüí na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento de 45 a 70 m² no estrato 3 em Viviendas del Sur, Itagüí em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-otras-ciudades/venta-apartamentos-de-45-a-70-m-en-estrato-3-viviendas-del-sur-itagui-octubre-2026