Preços de venda de apartamentos de 45 a 70 m² no estrato 4 em Manizales — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 45 a 70 m² no estrato 4 à venda em Manizales é de COP 332.500.000, segundo 350 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 280.000.000 a COP 390.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.799.452/m² e a área mediana anunciada é de 60 m². Isso fica 26% abaixo da mediana de referência de Manizales usada no estudo (COP 450.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 247.500. 88,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 280.000.000 | 350 |
| Preço pedido, mediana | COP 332.500.000 | 350 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 390.000.000 | 350 |
| Preço pedido, mínimo | COP 160.000.000 | 350 |
| Preço pedido, máximo | COP 500.000.000 | 350 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.799.452 | 350 |
| Área mediana (m²) | 60 m² | 350 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 247.500 | 258 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 88,3% | 265 |
| Estrato mais frequente | 4 | 350 |
| 1 quarto | COP 320.000.000 | 6 |
| 2 quartos | COP 310.000.000 | 144 |
| 3 ou mais quartos | COP 350.000.000 | 200 |
| Mediana de referência (Manizales) | COP 450.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Manizales) | COP 5.653.956 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 4 en Manizales — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-45-a-70-m-en-estrato-4-manizales-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Manizales na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento de 45 a 70 m² no estrato 4 em Manizales em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 4 en Manizales — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-otras-ciudades/venta-apartamentos-de-45-a-70-m-en-estrato-4-manizales-octubre-2026