Preços de venda de apartamentos de 70 a 100 m² com 6 a 20 anos de construção no estrato 5 em Belén, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos de 70 a 100 m² com 6 a 20 anos de construção no estrato 5 à venda em Belén, Medellín é de COP 595.000.000, segundo 37 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 540.000.000 a COP 695.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 6.875.000/m² e a área mediana anunciada é de 87 m². Isso fica 29% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 420.000. 86,5% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 540.000.000 | 37 |
| Preço pedido, mediana | COP 595.000.000 | 37 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 695.000.000 | 37 |
| Preço pedido, mínimo | COP 425.000.000 | 37 |
| Preço pedido, máximo | COP 920.000.000 | 37 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 6.875.000 | 37 |
| Área mediana (m²) | 87 m² | 37 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 420.000 | 32 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 86,5% | 37 |
| Estrato mais frequente | 5 | 37 |
| 2 quartos | COP 630.000.000 | 7 |
| 3 ou mais quartos | COP 585.000.000 | 30 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos de 70 a 100 m² de 6 a 20 años de construidos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-de-70-a-100-m-de-6-a-20-anos-de-construidos-en-estrato-5-belen-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Belén, Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos de 70 a 100 m² de 6 a 20 años de construidos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-de-70-a-100-m-de-6-a-20-anos-de-construidos-en-estrato-5-belen-medellin-octubre-2026