Preços de venda de apartamentos no estrato 1 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos no estrato 1 à venda em Medellín é de COP 235.000.000, segundo 40 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 170.000.000 a COP 523.875.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 3.809.913/m² e a área mediana anunciada é de 46,2 m². Isso fica 72% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 25.000. 38,7% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 170.000.000 | 40 |
| Preço pedido, mediana | COP 235.000.000 | 40 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 523.875.000 | 40 |
| Preço pedido, mínimo | COP 150.000.000 | 40 |
| Preço pedido, máximo | COP 1.890.000.000 | 40 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 3.809.913 | 40 |
| Área mediana (m²) | 46,2 m² | 40 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 25.000 | 21 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 38,7% | 31 |
| Estrato mais frequente | 1 | 40 |
| 1 quarto | COP 290.000.000 | 5 |
| 2 quartos | COP 170.000.000 | 8 |
| 3 ou mais quartos | COP 252.500.000 | 26 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en estrato 1 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-en-estrato-1-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento no estrato 1 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos en estrato 1 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-en-estrato-1-medellin-octubre-2026