Preços de venda de apartamentos no estrato 3 em Itagüí — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos no estrato 3 à venda em Itagüí é de COP 390.000.000, segundo 842 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 330.000.000 a COP 474.500.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 6.153.846/m² e a área mediana anunciada é de 64 m². Isso fica 17% abaixo da mediana de referência de Itagüí usada no estudo (COP 470.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 280.000. 65,6% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 330.000.000 | 842 |
| Preço pedido, mediana | COP 390.000.000 | 842 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 474.500.000 | 842 |
| Preço pedido, mínimo | COP 180.000.000 | 842 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.900.000.000 | 842 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 6.153.846 | 839 |
| Área mediana (m²) | 64 m² | 839 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 280.000 | 463 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 65,6% | 688 |
| Estrato mais frequente | 3 | 842 |
| 1 quarto | COP 310.000.000 | 11 |
| 2 quartos | COP 400.000.000 | 206 |
| 3 ou mais quartos | COP 390.000.000 | 622 |
| Mediana de referência (Itagüí) | COP 470.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Itagüí) | COP 6.766.968 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en estrato 3 en Itagüí — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-en-estrato-3-itagui-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Itagüí na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento no estrato 3 em Itagüí em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos en estrato 3 en Itagüí — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-otras-ciudades/venta-apartamentos-en-estrato-3-itagui-octubre-2026