Preços de venda de apartamentos no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por apartamentos no estrato 4 à venda em Medellín é de COP 539.000.000, segundo 3.637 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 415.000.000 a COP 680.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 6.724.138/m² e a área mediana anunciada é de 80 m². Isso fica 36% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 840.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 377.630. 78,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 415.000.000 | 3637 |
| Preço pedido, mediana | COP 539.000.000 | 3637 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 680.000.000 | 3637 |
| Preço pedido, mínimo | COP 168.000.000 | 3637 |
| Preço pedido, máximo | COP 4.200.000.000 | 3637 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 6.724.138 | 3589 |
| Área mediana (m²) | 80 m² | 3589 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 377.630 | 2169 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 78,3% | 3246 |
| Estrato mais frequente | 4 | 3637 |
| 1 quarto | COP 380.000.000 | 125 |
| 2 quartos | COP 460.000.000 | 897 |
| 3 ou mais quartos | COP 580.000.000 | 2610 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 840.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 7.500.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartamentos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar um apartamento no estrato 4 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartamentos en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartamentos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026