Preços de venda de casas com 2 banheiros no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas com 2 banheiros no estrato 4 à venda em Medellín é de COP 650.000.000, segundo 315 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 500.000.000 a COP 835.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.800.000/m² e a área mediana anunciada é de 130 m². Isso fica 53% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 408.000. 62,8% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 500.000.000 | 315 |
| Preço pedido, mediana | COP 650.000.000 | 315 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 835.000.000 | 315 |
| Preço pedido, mínimo | COP 260.000.000 | 315 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.000.000.000 | 315 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.800.000 | 313 |
| Área mediana (m²) | 130 m² | 313 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 408.000 | 29 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 62,8% | 247 |
| Estrato mais frequente | 4 | 315 |
| 2 quartos | COP 385.000.000 | 16 |
| 3 ou mais quartos | COP 650.000.000 | 296 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas con 2 baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-con-2-banos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar uma casa com 2 banheiros no estrato 4 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas con 2 baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-casas-con-2-banos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026