Preços de venda de casas com mais de 20 anos de construção no estrato 4 em Modelia, Bogotá — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas com mais de 20 anos de construção no estrato 4 à venda em Modelia, Bogotá é de COP 999.500.000, segundo 70 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 896.250.000 a COP 1.250.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.893.890/m² e a área mediana anunciada é de 198 m². Isso fica 17% abaixo da mediana de referência de Bogotá usada no estudo (COP 1.200.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 200.000. 94,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3,5.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 896.250.000 | 70 |
| Preço pedido, mediana | COP 999.500.000 | 70 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.250.000.000 | 70 |
| Preço pedido, mínimo | COP 620.000.000 | 70 |
| Preço pedido, máximo | COP 2.300.000.000 | 70 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.893.890 | 70 |
| Área mediana (m²) | 198 m² | 70 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 200.000 | 17 |
| Banheiros, mediana | 3,5 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 94,3% | 70 |
| Estrato mais frequente | 4 | 70 |
| 3 ou mais quartos | COP 999.000.000 | 69 |
| Mediana de referência (Bogotá) | COP 1.200.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Bogotá) | COP 4.686.645 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de más de 20 años de construidos en estrato 4 en Modelia, Bogotá — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-de-mas-de-20-anos-de-construidos-en-estrato-4-modelia-bogota-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: casas à venda em Modelia, Bogotá na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de más de 20 años de construidos en estrato 4 en Modelia, Bogotá — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-bogota/venta-casas-de-mas-de-20-anos-de-construidos-en-estrato-4-modelia-bogota-octubre-2026