Preços de venda de casas de 150 a 250 m² com 3 ou mais banheiros no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas de 150 a 250 m² com 3 ou mais banheiros no estrato 4 à venda em Medellín é de COP 900.000.000, segundo 289 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 750.000.000 a COP 1.195.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.738.334/m² e a área mediana anunciada é de 190 m². Isso fica 35% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 480.000. 79,5% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 750.000.000 | 289 |
| Preço pedido, mediana | COP 900.000.000 | 289 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.195.000.000 | 289 |
| Preço pedido, mínimo | COP 300.000.000 | 289 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.200.000.000 | 289 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.738.334 | 288 |
| Área mediana (m²) | 190 m² | 288 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 480.000 | 49 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 79,5% | 258 |
| Estrato mais frequente | 4 | 289 |
| 3 ou mais quartos | COP 900.000.000 | 286 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de 150 a 250 m² con 3 o más baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-de-150-a-250-m-con-3-o-mas-banos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Medellín na Aptología
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de 150 a 250 m² con 3 o más baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-casas-de-150-a-250-m-con-3-o-mas-banos-en-estrato-4-medellin-octubre-2026