Preços de venda de casas de 150 a 250 m² no estrato 4 em Belén, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas de 150 a 250 m² no estrato 4 à venda em Belén, Medellín é de COP 910.000.000, segundo 39 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 797.500.000 a COP 1.200.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.067.708/m² e a área mediana anunciada é de 180 m². Isso fica 35% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). 85,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 797.500.000 | 39 |
| Preço pedido, mediana | COP 910.000.000 | 39 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.200.000.000 | 39 |
| Preço pedido, mínimo | COP 480.000.000 | 39 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.000.000.000 | 39 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.067.708 | 38 |
| Área mediana (m²) | 180 m² | 38 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 85,3% | 34 |
| Estrato mais frequente | 4 | 39 |
| 3 ou mais quartos | COP 900.000.000 | 37 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de 150 a 250 m² en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-de-150-a-250-m-en-estrato-4-belen-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: casas à venda em Belén, Medellín na Aptología
Quanto custa comprar uma casa de 150 a 250 m² no estrato 4 em Belén, Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de 150 a 250 m² en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-casas-de-150-a-250-m-en-estrato-4-belen-medellin-octubre-2026