Preços de venda de casas de 150 a 250 m² no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas de 150 a 250 m² no estrato 4 à venda em Medellín é de COP 870.000.000, segundo 395 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 720.000.000 a COP 1.100.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.625.000/m² e a área mediana anunciada é de 190 m². Isso fica 37% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 480.000. 76% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 720.000.000 | 395 |
| Preço pedido, mediana | COP 870.000.000 | 395 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.100.000.000 | 395 |
| Preço pedido, mínimo | COP 280.000.000 | 395 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.200.000.000 | 395 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.625.000 | 393 |
| Área mediana (m²) | 190 m² | 393 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 480.000 | 52 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 76% | 333 |
| Estrato mais frequente | 4 | 395 |
| 2 quartos | COP 950.000.000 | 7 |
| 3 ou mais quartos | COP 850.000.000 | 380 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de 150 a 250 m² en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-de-150-a-250-m-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar uma casa de 150 a 250 m² no estrato 4 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de 150 a 250 m² en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-casas-de-150-a-250-m-en-estrato-4-medellin-octubre-2026